北京商业综合体弱电系统施工组织方案_利来体育北京监控安装工程公司

发布日期：2022-10-31      访问量：557

北京商业综合体弱电系统施工组织方案_利来体育北京监控安装工程公司

北京弱电系统工程施工组织计划方案

一、编制说明及编制依据

1、编制说明

[XX]项目弱电系统工程，包括整个建筑群的综合布线系统、楼宇自控系统、EIB灯控系统、网络系统、信息发布及查询系统、监控及报警系统、卫星及有线电视系统、公共广播系统、数字会议系统、UPS不间断电源系统等10个子系统的管道预留预埋、线路敷设、设备安装、调试、培训等。

本施工方案根据建设单位、设计单位提供的施工图，根据土建单位及装饰单位提供的施工组织计划，结合施工现场实际情况和本公司自身技术、管理水平、经营状况、机械设备和各类文件的有关要求进行编制的。

若建筑工程施工进度、装饰工程施工进度或建设方对该工程工期要求发生变化，则本施工方案亦随之作相应调整；同时，若施工条件发生变化，如装饰进度、资金到位、其他相关配合单位进度、材料设备到货情况、工程任务变化情况，本施工方案也作相应调整。

本施工方案经建设方、监理方审批通过后，作为指导工程施工的技术文件。如建设方、监理方对进度计划提出置疑或合理修正，我公司将在签订合同后七天内提供修正的施工方案。

2、编制依据

本施工组织设计依据以下几项编制： 

★ JGJ/T16-92 民用建筑电气设计规范

★ [1999]290 建筑智能化系统工程设计管理暂行规定

★ GA/T70-94 安全防范工程费用预算编制办法

★ 计算机软件工程规范国家标准汇编2000

★ 《住宅建筑设计规范》 GBJ96-86

★ 《建筑设计防火规范》 GBJ16-87

★ 《工业企业通讯设计规范》 GBJ42-81

★ 《智能建筑设计标准》 DBJ08-47-95

★ 《中华人民共和国公共安全行业标准》

★ 《建筑电气安装工程质量检验评定标准》

★ 《安全防范工程程序与要求》 GA/T75-94

★ 《安全防范系统统用图形符号》 GA/T74-94

★ 《工业企业通信接地设计规范》 GBJ79-85

★ 《电缆线路施工及验收规范》 GB50168-92

★ 《入侵探测器通用技术条件》 GB10408.1-98

★ 《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95

★ 《防盗报警控制器通用技术条件》 GB12663-90

★ 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 GBJ300-88

★ 《民用闭路监控电视系统工程技术规范》 GB50198-94

★ 《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》 CECS72-95

★ 《工业企业通信工程设计图形及文字符号标准》 CECS37-91

二、工程概况及特点

1、总述

[XX]项目由中房集团成都房地产开发总公司投资建设，本工程为XX装修改造工程，共分B4-1/B4-2两个区，均为低层公共建筑，集餐饮、娱乐、洗浴、客房、办公、地下车库的综合性高档会所。其中B4-2区设有一层地下室，原设计为汽车库及设备用房，现局部改造为物管用房、厨房，其余为设备用房及汽车库；地上建筑为1～2层，主要功能为办公、会议、客房、餐厅。B4-1区无地下室，地上1～2层，员工楼局部设有一层夹层，主要功能有SPA水疗、健身、舞厅、餐厅、画家工作室、独栋别墅。

2、工程主要内容

● 综合布线系统管道预留预埋、线路敷设、设备安装及调试

● 楼宇自控系统管道预留预埋、线路敷设、设备安装及调试

● EIB灯控系统管道预留预埋、线路敷设、设备安装及调试

● 网络系统设备安装及调试

● 信息发布系统管道预留预埋、线路敷设、设备安装及调试

● 监控及报警系统管道预留预埋、线路敷设、设备安装及调试

● 卫星及有线电视系统管道预留预埋、线路敷设、设备安装及调试

● 公共广播系统管道预留预埋、线路敷设、设备安装及调试

● 数字会议系统管道预留预埋、线路敷设、设备安装及调试

● UPS不间断电源系统线路敷设、设备安装及调试

● 系统培训

● 验收交付

3、工程施工重点和难点

系统涉及的施工面范围广，建设单位要求的工期紧，建设地点位于北京市通州区台胡新华联创业园区，在有限的计划工期内安排大量施工人员进场施工；施工现场单位多，人员复杂，必须安排大量管理人员进场巡视，以有效进行半成品、成品保护；同时必须做好施工现场的统一指挥、统筹安排和协调配合工作，施工工期紧迫，同时工程质量要求高。

4、工期

如果“我们的弱电系统工程施工组织计划”没有变化，工期为2007年9月1日至2007年11月31日，共计90个日历天。

5、其他工作

1）为保证工程施工质量，各施工环节必须与装饰、强电、空调等工程密切配合，必要时接受装饰承包方的总体协调管理。   

2）本工程所需采用的设备、材料等均采用国家检测合格产品。          

3）施工单位更换项目经理及其他主要技术人员须通知建设单位。

4）施工单位在本工程竣工验收合格后，应负责对使用单位的有关营运人员进行岗位培训。

5）施工单位在工程竣工验收后，向建设单位提供国家有关部门的规格要求编制成册的工程竣工图及有关的技术挡案资料一式三份（含竣工图电子文件）。

6）施工单位严格遵守有关建设工程管理规定，具备与之相符的技术素质。切实履行职责，加强进度、质量的全方位管理，建立健全各管理体系，规范施工；对施工现场及操作过程应采取必要的安全技术措施，杜绝一切事故发生。

施工期间所需的劳动力及各种施工机械均由我方提供，数量和质量上完全能够满足现场施工的要求。

由于本工程比较复杂，工程技术要求较高，因此要组织好各系统工程的施工，合理安排工程施工顺序。

三、施工总体部署

1、施工部署原则

集中力量保重点、保工期。对该工程项目统筹安排，在人力、物资、机具上给该工程项目的施工以重点保证。各专业管理工作必须协助、指导该项目施工班子组织好施工工作，搞好各方面的协调配合工作。

按交工秩序和顺序，组织分段施工，综合安排。组织配合施工、穿插作业，对工程施工重点部位、配合量大面广的部位，以达到装饰、安装、及内部各工种之间互创施工条件的目标，确保工程总体进度。

对工艺系统重点、难点部分，编制施工工艺后根据现场实际情况确定施工方案后再行施工。

2、管理机构职责划分

根据工程设计，实施及项目管理经验，我方组建组织机构并配备相关人员。工程项目组下设项目经理、工程技术人员、等。

设计组：按系统的情况配备相关技术工程师，共配备1名设计工程师，负责本工程设计工作。

工程技术组：配备1名技术工程师，负责本工程施工工作。

质量管理组：配备1名质检工程师和1名材料设备管理员，从质量管理角度予以负责。

项目管理组：配备1名项目管理人员，1名行政助理，1名安全员。

1）施工现场管理网络图

2）质量管理网络图

3）安全管理网络图

4）文明施工管理网络图

3、制定目标

1）质量目标：确保优良样板工程；

2）工期目标：确保合同工期内完工；

3）安全生产目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤率控制在3‰以内；

4）文明施工、环境保护目标：文明工地，绿色工程。                   

4、人力、物力、财力保障

1）在本工程上，我公司将严格按建设单位要求，委派具有大型工程施工经验和施工能力的项目经理和多年从事工程管理的各类专业人员组成项目经理部，以最大程度地满足工程的需要。

2）我们除具备强大的总部对项目实施和管理进行支撑、服务和控制外，还具有门类齐全、实力强大的专业化公司所形成的施工保障能力，同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力。

3）我们具备良好的资信、资金状况和履约能力，具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施和控制的经验和水平，在该工程上不折不扣地实行专款专用，多年来，我们所形成的项目管理和运作模式广为业主和用户认可。

4）我们本身拥有强大的专业施工设备资源，包括门类齐全、性能先进的各类机械设备、测量仪器设备、检验试验设备，能满足工程的需要。

5、技术工艺的保障

本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质地完成。施工方案覆盖面要全面，内容要详细，配以图表，图文并茂，做到生动、形象，调动操作层学习施工方案的积极性。

6、加强现场安全、保卫

1）建立健全安全、保卫制度，落实治安、防火、管理责任人。

2）施工现场的管理人员、作业人员必须配佩工作卡。工作卡由装饰承包方制作，工作卡有本人相片、姓名、所属单位、工种或职务，管理人员和作业人员标卡应分颜色区别。

7、工程成本控制目标

我们会始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到良好的控制；同业主、设计院、监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，。技术准备:

熟悉图纸内容，检查图纸文件，领会图纸设计意图，编制详细的实施性施工方案，协调先后施工顺序。作好与装修和土建的配合工作。参照图纸，结合现场，检查原预留孔洞位置准确，套管标高无误。对于预留孔洞、套管，在满足图纸设计要求的同时，且要优先考虑管道正式敷设时，施工空间，操作距离，日后维护及有无妨碍美观。